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Calderón y Piñeros Abogados Colombia

Requisitos del contrato de arrendamiento y restitución de inmueble

Requisitos del contrato de arrendamiento y restitución de inmueble.

  • Existencia de arrendador y arrendatario.
  • Existencia de bien que se va a entregar en arriendo.
  • Precio.
  • Obligaciones de arrendador y arrendatario.

¿Cuál es el contenido de un contrato de arrendamiento?

  • Nombre e identificación de los contratantes.
  • Identificación del inmueble objeto del contrato;
  • Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble.
  • Precio y forma de pago.
  • Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales.
  • Término de duración del contrato.
  • Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.
contenido de un contrato de arrendamiento

¿Cómo es el proceso de restitución de inmueble arrendado? -Lanzamiento.

Cuando se presenta conflicto y el arrendatario no desocupa voluntariamente el inmueble, se debe acudir a esta figura legal que consiste en una acción judicial que presenta el arrendador y que comúnmente se conoce como “lanzamiento”.

Este procedimiento es aplicable para vivienda y locales comerciales. 

Es obligatorio anexar a la demanda, las condiciones en las que se pactó el arrendamiento, las cuales deben figurar de manera clara y precisa en el contrato que se suscriba para tal fin, entre las partes.

Resulta muy importante acatar las formalidades legales y suscribir un contrato de arrendamiento de contenido completo y suficiente, para así evitar conflictos que terminan en molestos y costosos trámites y demandas administrativas y judiciales.

Si requiere alguna información adicional, contáctenos.

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